Мобильные дома

Что такое модульные дома?

Строительство жилья нередко затягивается на годы, человеку приходится иметь дело с большим количеством трудоемких процессов на своем участке, вкладывая громадные деньги в материалы. Идея возводить сборные дома получила громадную поддержку, ведь в данном случае вы за меньшую сумму приобретаете уже готовую постройку с планировкой и инженерными коммуникациями, ускоряя сроки сдачи объекта в разы.

Модульные дома – комфортные жилища, собранные из блок-контейнеров заводского исполнения, способные возводиться без мощного дорогого фундамента. За счет унификации отдельных элементов их развертывание производится относительно быстро. В некоторых вариантах блоки поставляются полностью готовыми со встроенными окнами, сантехникой и коммуникациями. Для удобства и удешевления транспортировки на отдаленные участки можно приобретать разобранные конструкции в виде отдельных пакетов.

Спектр применения домов из блок-модулей:

• частные коттеджи;
• дачные домики;
• подсобные помещения;
• торговые центры и павильоны;
• выставочные залы;
• военные сооружения;
• производственные здания;
• кафе и рестораны;
• офисы;
• клиники;

Из чего делают модульные дома?

Основными материалами для производства элементов сборного здания являются металл и древесина. При любом выборе громадное значение имеет соблюдение технологии, грамотное обустройство влаго- и ветрозащиты, качество монтажа. В качестве наружной отделки применяется практичный виниловый сайдинг, структурная штукатурка, металлический профиль. Модульные дома для круглогодичного проживания обязательно утепляются минватой или пенопластом.

История модульных домов

Простейшими прототипами мобильных построек являются юрты и вигвамы кочевых народов. Технология изготовления мобильных казарм и других объектов всегда востребована в армии, она разрешает в минимальные сроки и без высоких затрат создавать военные городки в любой точке мира. Интересно, что одними из первых «дома с доставкой» для гражданских лиц начали делать в Чили. Первооткрывателем является инженер Фелипе Ассади, корпус его быстровозводимого дома на 80 м² был выполнен из металла, а внутренняя отделка – из сосны.

Производство быстровозводимых зданий самых грандиозных масштабов достигло в США и Канаде. Подстегнуло его возросший с середины 40-х спрос на дешевое жилье. В Европе революционную новинку первыми оценили финны, которым блочное строительство помогло решить жилищную проблему в скалистом регионе. Сейчас на Западе модульный дом для постоянного проживания – привычный объект городского ландшафта, стройные ряды однотипных построек занимают здесь многочисленные жилые кварталы.

Срок службы модульного дома

Одним из главных вопросов для практичного хозяина при покупке нового жилья незнакомого типа является долговечность сооружения. Доказано, что модульный каркасный дом нормально служит не менее 40-50 лет. Сильнее всего страдает от погодных факторов наружная обшивка, поэтому капитальный ремонт фасада в среднем приходиться производить спустя 25-30 лет от ввода блочной постройки в эксплуатацию.

Варианты для постройки своими руками

Кроме покупки готового мобильного дома, можно построить домик по своему проекту. Его можно заказать, а можно сделать самостоятельно. Существуют специальные программы позволяющие спроектировать любое строение имея компьютер, например «Дом-3Д» (см. Программы для проектирования домов).

Чтобы построить самостоятельно, можно пойти несколькими путями.

1. Сварить прочный металлический каркас способный выдержать подъём автокраном или домкратами при необходимости его погрузки для транспортировки. И затем этот каркас уже обшивать, утеплять и проводить коммуникации.

2. Использовать для строительства готовый металлический контейнер. Они имеют достаточную прочность и могут легко подыматься и транспортироваться. При переделке его в жилой помещение достаточно проделать необходимые проёмы, утеплить и провести коммуникации.

   Учитывая несколько размеров их исполнения, можно получить жильё с различной полезной площадью. Ну и как вариант, из них легко можно составить модульный дом.

3. Дерево менее прочное, и сделать каркас, который можно легко погрузить и перевезти, сложнее, но возможно. Всё зависит от размеров. Можно просто построить деревянный домик на металлической раме или на прицепе. Дерево, конечно, предпочтительнее, так как теплее и легче.

Чем я остался недоволен при изготовлении своего мобильного дома на фирме

Не хотелось бы вносить негатив в статью, и тем не менее стоит высказать свои впечатления. Я уже давно заметил, что у нас везде как-то упорно не хотят прислушиваться к пожеланиям заказчика. И даже хорошая оплата не гарант того что все будет так, как ты хочешь. Исключения я видел в рекламных презентациях каких нибудь фирм, где они в своих видео рассказывают как построили кому-то дом, и там все так шикарно и четко выполнено, и они конечно самые лучшие в своем ремесле и т.д. Честно, такие красивые картинки я видел только на экране монитора, а в реальной жизни — нет. Может просто мне и другим у кого спрашивал впечатления о постройке им домов от фирм, не повезло. Максимум что слышал — ну, сделали в целом нормально, но можно было бы и лучше.

В моей ситуации я довольно тщательно и долго выбирал фирму, читал отзывы (к слову сказать нужно еще научится отделять зерна от плевел, т.к. отзывы могут писать сами менеджеры этих фирм). Выбрал на мой взгляд самую лучшую и ответственную компанию в Краснодаре. При общении с директором фирмы у меня сложилось о нем хорошее впечатление. Но как известно фирма состоит также из работников, а они зачастую создают проблему.

Я не могу себя назвать придирчивым, но когда дело касается ответственных вещей, то.. Например в своем проекте я четко указал, и несколько раз вслух повторил, что сечение провода к розетке проточного водонагревателя, должно быть не менее 4мм, а не стандартные 2.5мм. Т.к. проточники бывают до 10 Квт и даже более. И если произойдет возгорание проводки, это чревато плачевными последствиями. В итоге все равно поставили 2.5 мм.

Но есть также и множество таких мелочей и косячков, которые накладываясь один на другой дают не лучшее впечатления, ну в моем случае на 4 с минусом из 5 (ну хотя бы так, у многих бывает куда хуже). Например душевой поддон который я купил и отдал им для установки, они покоцали изрядно сваркой (накрыть лень было). Конек крыши какой то горбатый — визуально видно хорошо. Кондиционер повесили криво. Цинковое дно очевидно сделано абы как, т.к. в простенки пролезла какая то живность и шкребется там. В общем, я подумал — ну а что мешало мне купить сварочный аппарат и собрать мобильный дом самому и сделать все как надо? Можно было бы просто даже каркасник из дерева. Зачем переплачивать? Вот об этом я жалею.

В целом же, самим фактом существования своего мобильного домика весьма доволен, дострою капитальный дом и буду его сдавать.

Делитесь

• 1
  Поделиться

• 1
  Поделиться

Оборудование

Обычно мобильные дома продаются полностью укомплектованными и готовы к использованию сразу после установки. Мобильные дома продаются со всей необходимой мебелью и кухонным оборудованием. Обычно в них есть кухня (с плитой, холодильником, стиральной машиной), туалетная комната (с душем, раковиной, унитазом, а часто и ванной), спальня (чаще две), гостиная с зоной отдыха и в большинстве случаев с обеденным столом. В более дорогих моделях установлено центральное отопление, двойные стекла, улучшена изоляция, сделаны террасы, установлен кондиционер. В домах со стандартной комплектаций есть газовые и электрические выходы, бойлеры, канализационные системы. Последнее время почти во все модели ставят центральное отопление.

То есть мобильный дом представляет собой полноценное жилье — дом, который можно перевезти с одного места на другое. Стоимость квадратного метра такого дома составляет от 35 000 руб., что дешевле стоимости метра в обычном доме, и жилищный вопрос перевешивается в сторону мобильных домов.
Срок службы мобильного дома составляет до 100 лет, если верить рекламным проспектам большинства компаний. А вероятность замерзнуть зимой практически отсутствует, некоторые дома рассчитаны и на 40-градусные морозы, в них установлены инфракрасные системы отопления.

В большинстве мобильных домов вся мебель крепится к полу. Такой вариант позволяет сэкономить пространство и сделать жилье более светлым. Однако не закрепленная мебель часто является более комфортной и пользуется у покупателей большим спросом. Чаще всего незакрепленная мебель является опцией.
Некоторые дома специально оборудуют для инвалидов. В таких домах обычно установлены большие дверные проемы, подъезд к двери, сделаны более просторные туалетные комнаты и спальни.
Обычно в мобильных домах могут жить от двух до восьми человек. Если дом рассчитан на шесть человек, то он обычно оборудован тремя спальнями.

Внешний вид мобильных домов

Снаружи мобильный дом довольно-таки сложно отличить от обычного дома. Однако за внешним видом такого домика прячется шасси, на котором стоит дом, оси, колеса и фаркоп. Все это успешно маскируется при помощи декоративных панелей.
Поскольку дом устанавливают на основу, расстояние между входной дверью и поверхностью земли приблизительно равно 50 см. Поэтому большинство производителей предлагает мобильную террасу или лесенку для входной двери.
Обычно в мобильных домах есть две входные двери, над которыми установлены фонари. В домах обычно установлены двойные или одинарные окна. Если дом в стандарте не оборудован двойными окнами, можно поставить их как опцию.
Снаружи дом обрабатывают влагозащитным материалом, а затем пластиком. Более того, все стены покрывают стекловолокном толщиной 5 см. На крышу ставят высокую дымовую трубу над газовым камином и стоки для воды или водосточные трубы.

Плюсы мобильных домов

Мобильные, как и компактные дома, становятся весьма популярными, и это легко объясняется ситуацией в стране. Тарифы на свет/газ и цены на все, включая строительные материалы, неизбежно растут, финансовый кризис. Большое капитальное строение требует больших вложений. Кроме того большой дом и после его постройки будет сжирать немало денег, а особенно если приходится отапливаться от электрического котла — 20-30, а то и 50 тыс. руб. в месяц во время отопительного сезона. Для многих это становится неподъемной ношей, и хватаясь за голову они начинают сильно сожалеть о лишних квадратных метрах. Я все это видел и у меня один вопрос — заранее нельзя было просчитать и подумать о том что все эти кубометры нужно отапливать и сколько на это нужно денег? Но ладно, у всех свой уровень прогрессивного мышления.

А мобильный дом, если он грамотно выполнен и хорошо утеплен, можно отапливать от того же электричества за сущие копейки. Например мой домик площадью 20 кв. м. в самые холодные месяцы потребляет 1500 руб. в месяц — это и отопление и все остальные электроприборы, включая проточный водонагреватель Тимберк на 6.5 Квт (кстати ни разу не пожалел что купил проточник а не бойлер, впрочем это тема отдельной статьи). Согласитесь, это не 30 тысяч рублей в месяц.

Еще один плюс мобильного дома — не нужно разрешение на его строительство. На некоторых участках с этим проблемы, поэтому каркасный компактный или мобильный дом — единственное решение.

Есть еще разновидность этих домов — модульные дома. Но зачастую это все одно и тоже. Хотя существует сам принцип постройки уже больших домов, из отдельных модулей.

Домик из контейнера Дом на колесах

Основные сведения об Изоспане

Название материала произошло от названия фирмы, которая его производит. Под ним подразумевается несколько совершенно разных по свойствам и назначению полимерных пленок. Всю продукцию этого бренда обычно разделяют на три основных группы:

защищающие от воды и ветра мембраны Изоспан А. Они широко используются в кровельных, а также фасадных работах в качестве защиты элементов конструкции кровли, а также внутренней части вентилируемых фасадов от атмосферных осадков. При этом пленка способна пропускать через себя пар, выводя его наружу. Это свойство таких мембран не дает влаге образовывать конденсат на утеплителе или деталях стропильной системы крыши. Некоторые разновидности имеют огнезащитную обработку. Средняя паропроницаемость определена возле показателя 3500 г/м² за сутки. Нужно сказать сразу, что материал невозможно использовать на кровле, имеющей угол наклона меньше 35ºС. Обязательное требование — монтаж должен производиться только при нормальной погоде;

Предназначение Изоспана В — не позволить пару проникнуть из помещения в теплоизоляционный слой и образовать там конденсат

• не пропускающие воду и пар пленки, относятся к линейке Изоспан В. В отличии от своего собрата монтируется внутри помещений. Ведь его задача – не позволить пару проникнуть из помещения в теплоизоляционный слой и образовать там конденсат. Закрытые такой мембраной плиты утеплителя, всегда остаются сухие, что предохраняет их от образования налета плесени и грибковых колоний. Инструкция по применению Изоспана B будет изложена более подробно;
• Изоспан С призван не только защищать слой утеплителя от ветра, повышенной влажности и пара, но и создавать дополнительный утеплительный эффект за счет специального покрытия, которое способно отражать инфракрасные лучи. Это сильно снижает энергопотребление жилища, создавая хорошую экономию средств на отопление. Обладает структурой, состоящей из двух слоев. Один слой всегда гладкий, а другой шероховатый, что лучше держит конденсат. Материал очень водоупорный, более 1000 мм. вод. ст. Его сопротивление проникновению пара составляет 7,0 Па/мг.

Технические характеристики пленок Изоспан:

Все перечисленные разновидности при своих отличиях, обладают рядом положительных, общих для них качеств:

• они удобны в монтаже и поставляются в рулонном виде;
• не боятся ультрафиолетового излучения;
• не пропускают влагу;
• их стоимость вполне подходит каждому, кто занимается строительством или утеплением своего жилья.

Далее подробно рассмотрим инструкцию по применению Изоспана B и его технические и качественные характеристики, так как именно эта разновидность мембран пользуется наибольшим спросом, благодаря очень удачному сочетанию потребительских свойств и цены.

Использование полимерных пленок в обустройстве крыши повышает её надёжность и долговечность

Преимущества и недостатки модульных домов для постоянного проживания

Прежде чем отдать предпочтение современному жилью, стоит обязательно оценить его преимущества и недостатки. К первым стоит отнести:

• минимальные сроки возведения без привлечения тяжёлой спецтехники. Иногда достаточно одного дня;
• строительство на любых участках, в том числе неподходящих для обычных строений;
• достаточная прочность;
• возможность увеличения жилой площади;
• мобильность. При необходимости здание можно в любой момент разобрать и перевести на новое место;
• возможность внесения изменения и улучшения эксплуатационных характеристик готового жилья.

Для возведения модульного строения подойдет любой участок

Из недостатков модульного дома для постоянного проживания стоит отметить:

• высокие затраты на транспортировку, если производитель располагается достаточно далеко;
• отсутствие мобильности у многоэтажных мобильных конструкций;
• риск приобретения некачественного изделия, если его производителем была нарушена технология производства;
• сложность теплоизоляции для некоторых регионов.

Многоэтажные конструкции теряют в мобильности

Как привезти и установить мобильный дом?

«Подвижные» дома производят на заводах, а затем перевозят к местам стоянок или сразу к месту установки. Этим занимаются специализированные перевозчики, иногда кортежи сопровождают дорожные службы и патрульные автомобили. Осуществлять перевозку обязан продавец.

Большинство мобильных домов оборудованы шасси и их можно буксировать. Обычно это допускается только на небольшие расстояния в пределах определенной зоны.

Мобильный дом готов к отправке

После доставки дом устанавливают на перекрытия из дерева, бетона или металлические подставки. Иногда здание устанавливается не на временный фундамент, а сразу на грунт и потом подключается к коммуникационным системам.

Вокруг жилья часто устанавливают террасы, которые придают зданию приятный внешний вид и защищают его от неблагоприятных погодных условий. На стены мобильных домов наносят водоотталкивающий материал и покрывают пластиком. Дополнительно устанавливают стекловолоконную оболочку толщиной до 5 см.

Пару слов о своем мобильном домике

У моего домика нормальное утепление для моего региона (Краснодарский край) — хорошая, не гигроскопичная базальтовая вата толщиной 100 мм. Можно было бы и 150 мм, но в таких домах каждый сантиметр на счету, отказался от нее, все же не на севере живу.

Потолки 2.3 м. В капитальном доме обычно 2.7-3 м., а это дополнительный объем воздуха который нужно отапливать.

Автоматика для подачи воды из скважины стандартная — гидроаккумулятор с навешанным на него датчиком давления.

Есть санузел площадью 2.5 кв. м., кухонная зона в комнате (студия по сути). Небольшая прихожая также имеется.

С наружной стороны розетки. А также розетка для аварийного подключения бензогенератора.

Каркас дома металлический, отделан металлической вагонкой толщиной 0.45 мм.
Есть ветрозащитная мембрана. Цинковое дно для защиты от сырости и живности.

Крыша естественно не из соломы, а обычного металлопрофиля C-20.

В общем все удобства как в квартире. Квартира на природе.

Собственно фото моего домика:

Сколько комнат в мобильном доме?

Нестационарный дом – это не туристический прицеп, автодом или кемпинг с кроватью и потолками высотой 2,3 м. В мобильных домах обычно есть все: несколько комнат, гостиная, туалет и душевая. Все нюансы состоят только в полезной площади. Совершим виртуальную экскурсию по типовому мобильному дому.

Гостиная в мобильных домах состоит из двух зон – зоны отдыха и столовой. В зоне отдыха может разместиться камин, софа, телевизор или музыкальный центр. В «столовой» ставят стол, стулья или кресла.

Гостиная в мобильном доме

• Спальня. В доме подобного типа может быть одна или две спальни. В более крупную устанавливают двуспальную кровать, а во вторую – две кровати поменьше.
• Кухня обычно укомплектована газовой плитой или электрической конфоркой, холодильником, морозилкой, буфетом, столом и раковиной.
• Душевая комната, туалет, ванная. Как правило, биотуалеты в мобильные дома уже не устанавливают, они комплектуются унитазами и душевыми, подключенными к дренажной системе, а для сбора стоков отводят специальные места.

Что представляют собой модульные блоки

Фактически блок-контейнер – это металлический или деревянный модуль в форме прямоугольника, оборудованный плоской кровлей. Последнюю всегда можно усовершенствовать, в том числе сделать классическую двухскатную крышу. Но это совсем необязательно: конструкция на «отлично» выдерживает снег, не проседая со временем.

Строения из контейнеров оборудованы входной группой, окнами, продуманной системой отопления (экономичный «умный пол» или обычный радиатор), всеми бытовыми удобствами.

Модульные дома выигрывают у капитальных построек лёгкостью возведения, возможностью сделать дом своей мечты – как внутри, так и снаружи. Здесь можно установить стандартные окна, привлекательные окна-иллюминаторы или панорамные. Всё зависит только от фантазии и пожеланий к будущему жилищу.

Каркас блок-контейнера представлен двумя типами – сборные и сварные. Оба легко транспортируются, быстро возводятся. Разницу представляют возможности для разработки проекта: сварной корпус ограничен формой прямоугольника, а сборные конструкции позволяют спроектировать дома любой сложности.

Ещё лет 10 назад здания контейнерного типа использовали только в условиях стройки, в качестве мобильных офисов и домов для временного проживания рабочих. Однако вчерашние бытовки вышли на качественно новый уровень: всё чаще из них строят многоуровневые коттеджи и дачные дома – для сезонного и постоянного проживания.

Кто производит

Основные страны-производители этого чуда на колесах — это Америка и Англия. Главными игроками на этом рынке являются компании ABI, Atlas, Cosalt, BK Bluebird, Delta, Willerby в Англии и Skyline,  Keystone, Wildwood, Crossroads, Damon Bayridge в Америке. Зайдя на их сайт в Интернете, вы можете посмотреть планировки и дизайны всех имеющихся предложений. Проблем с экспортом таких домов практически не возникает. Блокируемые секционные модули домов можно экспортировать самолетом, на судах, по железной дороге, на грузовых прицепах. Габариты модульных единиц разработаны специально для перевозки. Таким образом, свой дом вы можете поставить в любом месте планеты Земля, не покупая землю и не выплачивая за это проценты банкам. Заманчиво, не правда ли?

Итак, мобильный дом — это полноценное жилье, для строительства которого необходимо заключить договор о покупке дома, обеспечить его транспортировку и установку на арендованной или собственной земле. Затем дом следует подключить к коммуникационным системам. Вся процедура по времени займет не больше одного дня. После установки в дом можно сразу же заселяться, поскольку вся необходимая мебель поставляется в стандартном пакете. Перевозить с одного места на другое дом можно столько раз, сколько это необходимо. Вместо пожизненной выплаты кредита банкам за земли и квадратные метры в стационарных домах, на которые придется потратить неизвестно сколько эмоциональных и физических сил, можно арендовать кусок земли и купить дом, который можно увезти с собой хоть на край света… Другой вопрос, готов ли наш рынок предоставить вменяемые цены на мобильное жилье, а компании грамотно транспортировать и устанавливать такую экзотику?

История

Такая форма жилья появилась сразу после того как начали путешествовать в кемперах. Маленькие домики на съемных колесах часто использовались для стоянки в кемпингах. Дома большего размера предназначались для более длительного проживания на одном и том же месте.
Огромным преимуществом такого жилья являлась его мобильность. Эти дома предназначались для людей, чей образ жизни требовал постоянных перемещений. Однако в начале 1950-х годов такие дома стали использовать в качестве недорогого жилья, которое изготавливали для определенного места, где оставляли дом на длительный период времени или даже сразу устанавливали на каменную кладку.

Виды мобильных домов

Производители выпускают мобильное жильё разного типа, которое отличается конструкцией, внутренней и наружной отделкой, а следовательно, условиями проживания. Различают следующие типы:

• мобильный дом по канадской технологии;
• английские мобильные дома;
• жилые модули типа «Алеут»;
• финские разборные;
• передвижной голландского типа;
• трейлеры и автокемперы.

У всех есть свои преимущества и недостатки. Коротко рассмотрим каждый тип.

Английские

Такие дома являются полноценным жильём и приспособлены для проживания на протяжении всего года. Английские мобильные дома бывают двух вариантов исполнения: сингл-дом и дабл-дом, которые отличаются своими габаритами. Первый вариант – компактное здание, которое можно перевезти тягачом на грузовой платформе. Размеры дабл-дома не позволяют перевезти его за один раз, поэтому их доставляют на место по частям. Длина их составляет от 6 до 15 метров, ширина – от 2 до 7 метров. От размеров такого передвижного строения зависит количество комнат.

После установки на месте, предусмотрена возможность подключения к центральному водопроводу и канализации. Компании, выпускающие готовые дома, оборудуют их необходимой мебелью и бытовой техникой. В них есть ванная комната и туалет, а также газовое или электрическое отопление.

Мобильный дом по канадской технологии

Особенность этой технологии – использование прочных SIP-панелей. Такая панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (OSB), между которыми проложен слой из пенополистирола, который хорошо сохраняет тепло, а также не подвержен разложению и действию агрессивных сред. Склеенная особым способом SIP-панель способна выдержать до 10 тонн на один погонный метр вертикальной нагрузки и более тонны на 1 м² поперечной нагрузки.

Дом сделанный по канадской технологии

Такие параметры в несколько раз превышают требования для панельных домов. Благодаря прочности SIP-панелей конструкция канадского мобильного дома не требует жёсткого каркаса.

Финские

Финские перевозные разборные дома собираются на подготовленной площадке из наружных панелей высокой степени готовности или изготовленных на заводе модульных блоков. Их можно строить на капитальном или временном фундаменте типа шведская утеплённая плита.

Такой фундамент – это ёмкость из плотного пенопласта, в которую уложены все коммуникации и система отопления. Далее, в ёмкость заливается слой бетона толщиной 30 см. В случае необходимости его легко разобрать и перевезти на другое место.

«Алеут»

Жилые модули «Алеут» изготовлены из композитных материалов, что обеспечивает строению высокую прочность и небольшой вес. Эти характеристики и влагоустойчивость материалов позволяют установить его на любом грунте даже без временного фундамента или на плавучей платформе.

Дом состоит из двух блоков, которые весят около 1500 кг каждый, и террасы. Модуль разделён на зоны разной функциональности и оборудован вытяжной системой вентиляции с рекуператором воздуха. Есть датчик контролирующий уровень углекислого газа. Предусмотрена возможность подключения к электросети, водопроводу и канализации. Полная комплектация мобильного модуля «Алеут» включает набор мебели и бытовую технику.